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开发商保持底气,开发商大打观景牌,梅江区销售套数减三成多

标签:特价 威尼斯人网址 北京海淀区上庄镇

2019-02-16 16:31:31 

开发商保持底气,开发商大打观景牌,梅江区销售套数减三成多

本报讯(记者叶春萱报道)在上周末,世界客商中心还举行了千人购房节,进驻本市的多家房企给市民提供了多种信息。除一家前期开发比较成功的房企不降价外,其余房企的销售人员都表示今年年底的房价比上半年每平方米降500元以上。

在房展区域现场,记者感受,强调楼层、朝向、观景的优质化成开发商在楼市低谷期吸引客户的销售方式。江南一新开盘不久的楼盘,同个小区的房子,均价从每平方米6千多元一直到1万多元。销售人员表示,价格里包含着楼层、朝向、观景,尤其是观景,好房子不等人,他们相信在楼市相对低谷的情况下,好房子虽然价位高但会卖得更好。江南这家开发商的思路在江北一家带江景的开发商那得到充分体现,该房企不单不打折,对全额付款也不打折,对是否望得见江景,虽然是同栋楼,但价位每平方米相差高达2千元左右。

市民买涨不买跌的心理充分体现。记者从梅州市住建局官网了解到,今年1-8月梅州市新建商品房网签情况为:梅江区的商品房销售均价7987.65元/㎡ ,其中,江南 8412. 86元/㎡,江北7618. 17元/㎡ ;梅江区的住宅销售套数为5189套,其中江南2513套, 江北 2676套;住宅销售均价7963.26元/㎡,其中江南8255.37元/㎡, 江北 7696.99元/㎡;梅县区商品房销售均价7271.70元/㎡ ,销售套数3704,住宅销售均价 6926.64元/㎡。

今年1-11月梅州市新建商品房网签情况为:梅江区商品房销售均价7882.67元/㎡,江南 8255.10元/㎡,江北 7542.63元/㎡;其中住宅销售套数为 6815套,江南 3394套,江北 3421套 ;住宅销售均价7817.75元/㎡ ,江南 8047.81元/㎡,江北 7595.15元/㎡;梅县区商品房销售均价7201.15元/㎡,住宅销售套数 为4811套,销售均价为6817.35元/㎡。

对比两组数字可见:

1,梅城的商品房和住宅销售情况为,今年9月到11月比今年1到8月,梅江区商品房的销售均价每平方米下降104.98元;江南下降157 .76元,江北 75. 54元;住宅销售套数上,9到11月3个月共销售出1626套,平均每月销售出542套,今年1到8月梅江区的住宅销售套数平均每月共销售出约852套,两相对比为:9到11月的月均销售套数比1到8月的月均销售套数少310套,约减36.38%。

2,梅县区方面,今年9月到11月比今年1到8月,商品房的销售均价每平方米下降70.55元。住宅销售套数上,9到11月3个月共销售出1107套,平均每月销售出369套;今年1到8月梅县区的住宅销售套数平均每月共销售出约463套,两相对比为:梅县区住宅9到11月的月均销售套数比1到8月的月均销售套数少94套,约减20.30%。

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